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Los 20 mercados inmobiliarios más atractivos de los EE.UU. en enero de 2017.
Los animales salvajes lo saben instintivamente: el invierno es un mal tiempo. Y esa misma realidad la enfrentan los compradores de vivienda en el primer mes de 2017, aunque en lugar de buscar en la tierra congelada buscando unas cuantas bellotas, están buscando en lugares donde el inventario de viviendas para la venta es escaso.
Eso es lo que dice el análisis preliminar de los datos de realtor.com® para enero. Con el mercado golpeando nuevos mínimos en la oferta de vivienda, la demanda de bienes raíces es fuerte, incluso en lo que tradicionalmente es la época más lenta del año. Las casas se están vendiendo un 4% más rápido este mes que lo que fue para este mismo momento el año pasado, aun cuando los precios se mantienen en niveles récord.
Típicamente, el precio medio de listado alcanza su punto más bajo en enero. En su estimación actual de 250.000 dólares para el mes, se mantiene estable desde el mes pasado y un 10% más que hace un año. Y eso sería un récord para enero.
En total, esperamos ver una disminución del 9% en el inventario de listados en enero desde diciembre, y una caída del 11% desde hace un año. Mientras que cerca de 360.000 nuevos listados entrarán en el mercado en enero, que aún no será suficiente para satisfacer las necesidades de los compradores.
Obviamente dentro de los mercados más atractivos para este inicio de año no podía faltar el estado de la Florida siendo la ciudad de Tampa la que encabeza el listado.
Florida tops list of most-desirable states
For the first time since 2001, Florida – the nation's 27th state – is back on top as Americans' most desired state to live.
When asked where they would most like to live (excluding their current state), Florida landed at the top of the list. Overall, sunshine and waterfront acreage were consistent themes among the most popular states, with California (2) and Hawaii (3) rounding out the to three. However, non-beach states Colorado (4) and New York (5) closed out the top five states.
This year's top five were, for the most part, also top-five honorees the last time this question was asked in 2013, Harris reports. The sole exception is New York, which edged into the top-five after a sixth place showing. Texas, meanwhile, dropped out of the top five to No. 6.
Substracted from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=331789
Florida en el top de la lista de los estados más deseables
Por primera vez desde 2001, la Florida – el 27 estado de la nación - está de vuelta en la parte superior como el estado más deseado de los estadounidenses para vivir.
Cuando se le preguntó en qué estado le gustaría vivir (excluyendo su estado actual), Florida aterrizó en la parte superior de la lista. En general, el sol y la vista al agua eran temas recurrentes entre los estados más populares, con California (2) y Hawai (3) en el top 3. Sin embargo, Colorado (4) y Nueva York (5) fueron los cinco estados.
El top 5 de este año fueron, en su mayor parte, también los cinco homenajeados el último tiempo que se hizo esta pregunta en 2013, informa Harris. La única excepción es Nueva York, que superó en los cinco primeros después de un sexto puesto. Texas, por su parte, salió de los cinco primeros puestos, quedando en el No. 6.
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=331789
Fed finally lifts key interest rate from near zero
The Federal Reserve is raising interest rates after seven years of record lows. But it's signaling that further rate hikes will likely be made slowly as the economy strengthens further and muted inflation rises.
The Fed's move to lift its key rate by a quarter-point to a range of 0.25 percent to 0.5 percent ends an extraordinary seven-year period of near-zero rates that began at the depths of the 2008 financial crisis. Consumers and businesses could now face modestly higher rates on some loans.
The Fed's action reflects its belief that the economy has finally regained enough strength 6½ years after the Great Recession ended to withstand higher borrowing rates. But the statement announcing the rate hike said the committee expects "only gradual increases" in rates going forward.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=331647
Fed finalmente eleva tasa de interés cerca a cero
La Reserva Federal eleva las tasas de interés después de siete años de mínimos históricos. Pero está señalando que más alzas en las tasas probablemente se harán lentamente mientras la economía se fortalece aún más y la inflación se eleva en silencio.
La decisión de la Reserva Federal para elevar su tasa clave en un cuarto de punto a un rango de 0.25% a 0.5% termina un período extraordinario de siete años de tasas cercanas a cero que comenzaron en las profundidades de la crisis financiera de 2008. Los consumidores y las empresas ahora podrían enfrentarse a tasas ligeramente más altas en algunos préstamos.
La acción de la Fed refleja su creencia de que la economía finalmente se ha recuperado suficiente fuerza 6 años y medio después de que la Gran Recesión terminó para soportar mayores tasas de endeudamiento. Pero el comunicado anunciando la subida de tasas, dijo el comité espera que "sólo aumentos graduales" en las en el futuro.
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=331647
Forecast: Fla. home sales to rise 8-10% in 2016
"For most of 2015, the Florida real estate market has outperformed the nation as a whole," says Florida Realtors Chief Economist Dr. John Tuccillo.
In recent months, however, the Florida market rise has eased off a bit – "catching its breath after a very hectic late summer and early fall," says Tuccillo.
"For 2016, we expect this settling down to continue," he continues. "Against the backdrop of an expanding state economy with growing employment, home sales should increase by 8-10 percent over 2015 (numbers) and home prices (measured as actual value) should rise by about 5 percent.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=331456
Pronóstico: ventas de viviendas en la Florida aumentarán 10.8% en el 2016
"Para la mayor parte de 2015, el mercado de bienes raíces de la Florida ha superado a la nación en su conjunto", dice el Economista en Jefe de la Florida Realtors, Dr. John Tuccillo.
En los últimos meses, sin embargo, el aumento del mercado de la Florida ha mermado un poco - "recobrando el aliento después de un final de verano y principios del otoño muy agitados ", dice Tuccillo.
"Para 2016, esperamos que esto continúe", continúa. "En el contexto de una economía estatal en expansión con crecimiento del empleo, las ventas de viviendas deberían aumentar en un 10.8% del 2015 (números) y los precios de vivienda (medido como valor real) deberían aumentar en alrededor del 5%.
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=331456
Pronóstico de viviendas de 2016 de Realtor.com: El mejor desde 2006
La construcción de viviendas nuevas y las ganancias moderadas en el mercado de vivienda existentes darán un golpe uno-dos que empuja las ventas de viviendas totales a los niveles más altos desde 2006, según el pronóstico de viviendas de 2016 emitido por realtor.com, un servicio de bienes raíces en línea operado por News Corp filial Move, Inc.
Perspectiva nacional de vivienda en 2016:
El mercado de la vivienda en 2016 será una imagen de lo moderado, pero de crecimiento sólido ya que las ventas de casas usadas y precios disminuyen a un 3% de tasa de crecimiento año tras año, resultado de mayores tasas hipotecarias, continuando las normas de concesión de crédito y una menor rentabilidad.
El mercado de la construcción nueva verá las ganancias más significativas en 2016 como nueva construcción de casas aumentan 12% año tras año y las ventas de casas nuevas incrementan un 16%
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=2&id=331094
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Realtor.com 2016 housing forecast: Best since ‘06
New home construction and moderate gains in the existing home market will deliver a one-two punch that pushes total home sales to the highest levels since 2006, according to the 2016 housing forecast issued by realtor.com, an online real estate service operated by News Corp subsidiary Move, Inc.
2016 national housing outlook
The 2016 housing market will be a picture of moderate, but solid growth as existing home sales and prices slow to a 3 percent growth rate year-over-year, a result of higher mortgage rates, continuing tight credit standards and lower affordability.
The new construction market will see more significant gains in 2016 as new home starts increase 12 percent year-over-year and new home sales grow 16 percent.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=2&id=331094
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Las tasas hipotecarias a 30 años saltan a un 3,87%
Promedio de las tasas hipotecarias a largo plazo de Estados Unidos subieron fuertemente la semana pasada en medio de las crecientes expectativas de que la Reserva Federal pronto podría elevar su tasa clave de interés a corto plazo.
El gigante hipotecario Freddie Mac, dijo el jueves que la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años subió a 3,87% desde el 3,76% de la semana anterior. Fue el mayor incremento semanal en la tasa de 30 años desde Junio. La tasa hipotecaría a 15 años de tasa fija avanzó a 3,09% desde un 2,98%.
Sin embargo, las tasas se mantuvieron en niveles históricamente bajos, marcando la quinceava semana consecutiva por debajo del 4% y muy por debajo de los niveles del año pasado. Hace un año, la tasa hipotecaría de 30 años en promedio fue de 4.02%, mientras que la tasa para los préstamos a 15 años era de 3,21%.
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=330209
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30-year mortgage rates jump to 3.87%
Average long-term U.S. mortgage rates rose sharply this week amid growing expectations that the Federal Reserve may soon raise its key short-term interest rate.
Mortgage giant Freddie Mac said Thursday the average rate on a 30-year fixed-rate mortgage jumped to 3.87 percent from 3.76 percent a week earlier. It was the largest weekly increase in the 30-year rate since June. The rate on 15-year fixed-rate mortgages advanced to 3.09 percent from 2.98 percent.
Still, rates remained historically low, marking a 15th straight week below 4 percent and well below last year's levels. A year ago, the average 30-year mortgage rate was 4.02 percent, while the rate for 15-year loans was 3.21 percent.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=330209
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‘Smart home’ sellers do more than hand over keys
The growing number of smart-home devices has created security concerns. The devices are particularly vulnerable to hackers who use them to break into homeowners' private networks.
They also create new challenges to sellers who must pass the technology off to a new buyer.
The Online Trust Alliance and the National Association of Realtors® recently created a "smart-home checklist" that provides consumers with information to increase the security and privacy because homes that use smart apps and devices to monitor security, temperature and lighting collect personal information about the homeowner.
"Although we enjoy the benefits of a connected lifestyle, we must not lose sight of the risks a smart home may pose to our privacy and physical safety," says Craig Spiezle, president and executive director of the Online Trust Alliance. "As evidenced by some privacy practices and recent vulnerabilities with smart cars, TVs and baby monitors, consumers need to be aware of and manage smart devices in their homes."
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=330129
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Vendedores de "Hogares inteligentes" hacen más que entregar las llaves
El creciente número de dispositivos inteligentes en el hogar ha creado problemas de seguridad. Los dispositivos son particularmente vulnerables a los hackers que los utilizan para entrar en las redes privadas de los propietarios.
También crean nuevos desafíos para los vendedores que deben pasar la tecnología a un nuevo comprador.
La Alianza Online Trust y la Asociación Nacional de Realtors ® creó recientemente un "checklist para el hogar inteligente", que ofrece a los consumidores la información para aumentar la seguridad y la privacidad, porque los hogares que utilizan aplicaciones y dispositivos inteligentes para monitorear la seguridad, temperatura e iluminación recopilan información personal sobre el dueño de casa.
"A pesar de que disfrutamos de los beneficios de un estilo de vida conectado, no debemos perder de vista los riesgos que una casa inteligente puede representar para nuestra privacidad y la seguridad física", dice Craig Spiezle, presidente y director ejecutivo del Trust Alliance Online. "Como se desprende de algunas prácticas de privacidad y vulnerabilidades recientes con coches inteligentes, televisores y monitores de bebés, los consumidores deben tener en cuenta y administrar los dispositivos inteligentes en sus casas."
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=330129
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El mercado se pone cada vez mejor para los compradores de vivienda
Los compradores de vivienda ya no necesitan ir nerviosos a la oficina de los prestamistas o tener pesadillas sobre la denegación de un préstamo hipotecario - todos los problemas que se han destacado en muchos informes de prensa en los últimos años. Un nuevo informe confirma: Se está haciendo más fácil conseguir una hipoteca - y como un bono, los costos de endeudamiento siguen siendo bajos.
Durante el último año y medio, el gobierno federal y las empresas se han dado varios pasos para abrir la caja de crédito, y los esfuerzos pueden finalmente estar mostrando signos de ganancia.
Las puntuaciones de crédito de los préstamos cerrados en Septiembre cayeron al nivel más bajo desde que Ellie Mae comenzó a recoger los datos en Agosto de 2011, según el último Origination Insight Report de Ellie Mae. La puntuación media de FICO para los préstamos cerrados ha caído durante todo el año - desde 731 en Enero a 723 en Septiembre.
Tomado de Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=329960
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Market keeps getting better for homebuyers
Home shoppers no longer need to tremble all the way to the lenders' office or have nightmares over being denied a home loan – all the troubles that have been prominently spotlighted by many news reports in recent years. A new report confirms: It's getting easier to get a mortgage – and as a bonus, borrowing costs are still low.
Over the past year and a half, the federal government and enterprises have taken several steps to open up the credit box, and the efforts may finally be showing signs of paying off.
Credit scores on closed loans in September dropped to the lowest level since Ellie Mae began collecting the data in August 2011, according to Ellie Mae's latest Origination Insight Report. The average FICO score for closed loans has fallen throughout the year – from 731 in January to 723 in September.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=329960
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3 Fla. cities in top 10 for real estate investors:
BiggerPockets just released its Real Estate Investment Market Index indicating the hottest markets to get the most out of your money.
Using criteria such as home purchase prices, appreciation and rental prices, BiggerPockets listed the 10 best cities for investment in 2015.
Best places to invest and percentage of return:
1. Dallas: 19.5% return.
2. Denver: 18.9% return.
3. Miami: 18.6% return.
4. Houston: 18.5% return.
5. Atlanta: 16.5% return.
6. Tampa: 16.4% return.
7. Detroit: 16.2% return.
8. Austin, Texas: 15.6% return.
9. Las Vegas: 15.3% return.
10. Orlando: 14.9% return.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=329751
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3 ciudades de Florida están en el top 10 para inversionistas inmobiliarios.
BiggerPockets acaba de publicar su índice de mercado de inversiones inmobiliarias que indica los mercados más “calientes” para sacar el máximo provecho de su dinero.
El uso de criterios tales como los precios de compra de casa, la apreciación y los precios de alquiler, BiggerPockets enumeró las 10 mejores ciudades para invertir en 2015.
Los mejores lugares para invertir y su porcentaje de retorno:
1. Dallas: 19.5% de rentabilidad.
2. Denver: 18.9% de rentabilidad.
3. Miami: 18.6% de rentabilidad.
4. Houston: 18.5% de rentabilidad.
5. Atlanta: 16.5% de rentabilidad.
6. Tampa: 16.4% de rentabilidad.
7. Detroit: 16.2% de rentabilidad.
8. Austin, Texas: 15.6% de rentabilidad.
9. Las Vegas: 15.3% de rentabilidad.
10. Orlando: 14.9% de rentabilidad.
Tomado de Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=329751
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Average rate on 30-year mortgage falls to 3.79%
Average long-term U.S. mortgage rates fell this week, marking a 13th straight week below 4 percent and offering an enticement for potential homebuyers.
Mortgage giant Freddie Mac said Thursday the average rate on a 30-year fixed-rate mortgage declined to 3.79 percent from 3.82 percent a week earlier. The rate on 15-year fixed-rate mortgages eased to 2.98 percent from 3.03 percent.
The rates are well below last year's levels. A year ago, the average 30-year mortgage rate was 3.82 percent, while the rate for 15-year loans was 3.08 percent.
The low rates and steady job gains have helped the real estate market reach what appears to be a stable plateau in recent months. Data issued Thursday by the National Association of Realtors showed that Americans snapped up more homes in September, suggesting that the housing sector remains insulated from global economic turmoil. Still, first-time buyers remain scarce and relatively few properties are being listed for sale, capping the potential growth of the sector.
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=4&id=329562
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Tasa media de hipoteca a 30 años cae al 3,79%
El promedio a largo plazo de las tasas hipotecarias de Estados Unidos cayeron la semana pasada, marcando la semana consecutiva número 13 por debajo del 4%, lo que ofrece un incentivo para compradores potenciales.
El gigante hipotecario Freddie Mac, dijo el jueves que la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años bajó a 3,79% desde el 3,82% de la semana anterior. La tasa hipotecaría a 15 años tasa fija se redujo al 2,98% desde el 3,03%.
Las tasas están muy por debajo de los niveles del año pasado. Hace un año, la tasa hipotecaría promedio a 30 años era de 3.82%, mientras que la tasa para los préstamos a 15 años fue del 3,08%.
Las tarifas bajas y las ganancias en empleos estables han ayudado a que el mercado inmobiliario alcance lo que parece ser una meseta estable en los últimos meses. Los datos emitidos el jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostraron que los estadounidenses compraron más casas en Septiembre, lo que sugiere que el sector de la vivienda permanece aislado de la agitación económica global. Sin embargo, los compradores de primera vez siguen siendo escasos y relativamente pocas propiedades se encuentra a la venta, coronando el potencial de crecimiento del sector.
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=4&id=329562
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50% of today’s renters plan to buy within 2 years:
Many renters are considering a shift to homeownership soon as rents continue to rise.
According to a survey released by TD Bank, 50 percent of consumers currently renting are likely to purchase a home within the next two years – and many have already taken steps toward homeownership, such as saving for a downpayment.
The TD Bank Renter Survey polled more than 1,000 Americans currently renting apartments or homes, asking how they feel about homeownership, what concerns might be keeping them out of the housing market and what factors motivate them to consider home purchases.
The findings reveal that higher rents are directly connected to consideration of homeownership.
Taken from Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=4&id=329462
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50% de los inquilinos de hoy planean comprar a un plazo de 2 años:
Muchos inquilinos están considerando cambiarse a ser propietarios de vivienda a medida de que los alquileres sigan aumentando.
De acuerdo con una encuesta publicada por TD Bank, el 50% de los consumidores que actualmente alquilan son propensos a comprar una casa en los próximos dos años y muchos ya han dado pasos hacia la propiedad de vivienda, tales como ahorrar para un pago inicial.
La encuesta del arrendatario del banco TD encuestó a más de 1.000 estadounidenses que actualmente están viviendo en alquiler de apartamentos o casas, preguntando cómo se sienten acerca de la propiedad de vivienda, lo que las preocupaciones que podría mantenerlos fuera del mercado de la vivienda y los factores que motivan a considerar la compra de vivienda.
Los resultados revelan que las rentas más altas se conectan directamente a la consideración de la vivienda propia.
Tomado de Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=4&id=329462
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New rules to help lower- and moderate-income applicants qualify for mortgages:
New rules adopted last month by Fannie Mae will allow mortgage applicants to qualify for a home loan by counting the salaries of other relatives who live in the house – although their names may not be listed on the mortgage.
It's a move that could potentially help more people qualify to buy homes, as long as it is done carefully, according to one Pittsburgh-area real estate executive. The new HomeRe...ady program is aimed at helping creditworthy borrowers with lower and moderate incomes gain access to mortgages.
"For the first time, income from a non-borrower household member can be considered to determine an applicable debt-to-income for the loan, helping multi-generational and extended households qualify for an affordable mortgage," said the news release issued by the mortgage giant, which said its research found such extended households typically have incomes that are as stable or more stable than other households at similar income levels.
Other HomeReady adjustments include allowing income from non-occupant borrowers, such as parents, and rental payments, such as from a basement apartment, to augment the borrower's qualifying income.
Taken from Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=329213
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Nuevas reglas para ayudar a los solicitantes de bajos y moderados ingresos en calificación de hipotecas:
La nuevas normas adoptadas el mes pasado por Fannie Mae permitirán a los solicitantes de hipotecas para calificar para un préstamo hipotecario contando los sueldos de otros familiares que viven en la casa - aunque sus nombres no aparezcan en la hipoteca.
Es un movimiento que podría ayudar a más personas a reunir los requisitos para comprar casas, siempre y cuando se haga con cuidado, de acuerdo con un ejecutivo de bienes raíces en el área de Pittsburgh. El nuevo programa HomeReady está dirigido a ayudar a los prestatarios solventes con ingresos inferiores y moderados a acceder a obtener acceso a hipotecas.
"Por primera vez, los ingresos por un miembro del hogar no prestatario pueden ser considerados para determinar una relación deuda-ingreso aplicable al préstamo, ayudar a los hogares multigeneracionales y extendidos a calificar para una hipoteca asequible", dijo el comunicado de prensa emitido por el gigante hipotecario, que dijo que su investigación encontró que esos hogares extendidos normalmente tienen ingresos que son tan estables o más estables que otros hogares con niveles de ingresos similares.
Otros ajustes de HomeReady incluyen permitir el ingreso de los prestatarios no ocupantes, como los padres, y los pagos de alquiler, como la de un apartamento del sótano, para aumentar los ingresos de calificación del prestatario.
Tomado de Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=329213
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Programa ofrece esperanza para compradores de bajos y moderados ingresos:
El nuevo Wealth Building Home Loan - financiado por Bank of America y Citi Mortgage, y administrado por la organización no lucrativa Neighborhood Assistance Corp. (NACA) - no requiere el pago inicial, costos de cierre y no verifican la calificación de crédito.
El producto de 15 años tiene como objetivo ayudar a los compradores de bajos y moderados ingresos a superar los requerimientos estrictos de préstamo que les han impedido el logro que es el ser un propietario de vivienda y crear riqueza en el largo plazo. Pueden bajar su pago mensual a una cantidad equivalente a una hipoteca de 30 años mediante el uso de sus propios ahorros, fondos provistos por el vendedor, donaciones, o fondos de fuentes gubernamentales para reducir la tasa de interés.
Tomado de Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=318049
Program offers hope for low/moderate-income buyers:
The new Wealth Building Home Loan – funded by Bank of America and Citi Mortgage, and administered by the nonprofit Neighborhood Assistance Corp. of America (NACA) – requires no downpayment, no closing costs and no credit score check.
The 15-year product aims to help low- and moderate-income buyers overcome the strict lending requirements that have kept them from achieving homeownership and enable them to create wealth over the long term. They can lower their monthly payment to an amount equivalent to a 30-year mortgage by using their own savings, seller-provided funds, gift money, or funds from government sources to buy down the interest rate.
Taken from Florida Realtors:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=318049
Programa oferece esperança para os compradores de baixos/moderados ingressos:
O novo Wealth Building Home Loan - financiado pelo Bank of America e Citi Mortgage, e administrado pela organização sem fins lucrativos Neighborhood Assistance Corp. of America (NACA) - não requer pagamento inicial, não tem custos de encerramento e sem verificação de pontuação de crédito.
O produto de 15 anos tem como objetivo ajudar os compradores de renda baixa e moderada superar os rigorosos requisitos de empréstimo que os mantiveram afastados de comprar casa própria e capacitá-los para criar riqueza no longo prazo. Eles podem reduzir seu pagamento mensal de um montante equivalente a uma hipoteca de 30 anos, usando suas próprias economias, os fundos fornecidos pelo vendedor, dinheiro de presentes ou ofertas, ou fundos de fontes do governo para comprar para baixar a taxa de juros.
Tomado por: http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=3&id=318049
Fri
22
May
2015
Fla.’s housing market: More closed sales, listings in April 2015. | El mercado de vivienda de la Florida: más cierres de ventas, y listados en Abril 2015. | O m
Florida's housing market reported more closed sales, higher median prices, increased pending sales and more new listings in April, according to the latest housing data released by Florida Realtors®. Closed sales of existing single-family homes statewide totaled 25,206 last month, up 17.9 percent over April 2014.
"Florida's home buyers and sellers are encouraged by solid job growth, still record-low interest rates and the easing of overly restrictive lending requirements," says 2015 Florida Realtors President Andrew Barbar, a broker with Keller Williams Realty Services in Boca Raton. "On the buyers' side, new pending sales for existing single-family homes in April rose 8.6 percent year-over-year, while pending sales for townhouse-condo units increased slightly (0.6 percent). On the sellers' side, new listings for single-family homes rose 4.3 percent year-over-year and new townhouse-condo listings rose 2.9 percent."
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El mercado de la vivienda de la Florida reportó más cierres de ventas, mayores precios promedio, el aumento de las ventas pendientes y más listados nuevos en Abril, según los últimos datos de vivienda publicados por Florida Realtors ®. Los cierrs de ventas de casas unifamiliares existentes en todo el estado ascendieron a 25.206 el mes pasado, un aumento del 17,9% respecto a Abril de 2014.
"Los compradores y vendedores de viviendas de la Florida son alentados por el crecimiento del empleo sólido, las aún bajas tasa de interés y la flexibilización de los requisitos de préstamo que eran excesivamente restrictivos", dice el presidente de 2015 de Florida Realtors, Andrew Barbar, un corredor en Keller Williams Realty Services en Boca Raton. "En el lado de los compradores lado, las nuevas ventas pendientes de viviendas unifamiliares existentes en Abril subieron un 8,6% año tras año, mientras que las ventas pendientes de condominios aumentaron ligeramente (0,6%). Por el lado de los vendedores, los nuevos listados para viviendas unifamiliares subió un 4,3% año tras año y los nuevos listados de condominios se elevaron un 2,9%".
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O mercado imobiliário na Flórida registrou vendas mais fechadas, os preços médios mais elevados, aumento pendentes vendas e os novos anúncios, em abril, de acordo com os últimos dados divulgados pela habitação Florida Realtors ®. Os cierrs vendas de casas unifamiliares existentes em todo o estado totalizaram 25.206 no mês passado, um aumento de 17,9% em relação a abril de 2014.
"Os compradores e vendedores de casas na Flórida são encorajados pelo crescimento do emprego sólido, ainda baixas taxas de juros e requisitos de empréstimos afrouxamento eram excessivamente restritiva", diz o presidente da Florida Realtors 2015, Andrew Barbar , um corretor da Keller Williams Realty Serviços de Boca Raton. "No lado do lado de compradores, novas vendas pendentes de casas unifamiliares existente em abril subiu 8,6% em termos homólogos, enquanto as vendas do condomínio em circulação aumentou ligeiramente (0,6%). No lado do vendedores, novos anúncios de casas unifamiliares subiu 4,3% ano a ano e os novos anúncios de condomínios eles subiram 2,9%. "
Taken from Florida Realtors
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm…
Wed
20
May
2015
Chinese real estate investors overwhelm visa program. | Los inversionistas inmobiliarios chinos abruman programa de visas. | Investidores imobiliários chineses
The huge demand from wealthy Chinese citizens for U.S. investor visas has resulted in a shortage and a two-to-three year waiting list for many of those applying.
The supply of, and demand for, U.S. investor visas track how China's newly wealthy are eagerly pursuing U.S. visas.
Congress created the EB-5 visa program in 1990 as a way to give foreign entrepreneurs the opportunity to live and work in the United States by investing in American businesses. The program allows wealthy investors to bypass the sometimes years-long wait normally required for gaining a visa through an American relative or employer.
Gaining a visa broadly requires foreigners to invest in a business that either creates or saves 10 jobs in the United States. The entrepreneurs must invest at least $1 million, or $500,000 if the business is located in certain rural areas or places of high unemployment. By doing so, the investor can gain a "green card," which is a document granting permanent residence.
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La enorme demanda de los ciudadanos chinos ricos para visas de inversionistas de Estados Unidos ha dado lugar a una escasez y una lista de dos a tres años de espera para muchos de los que aplican.
La oferta y la demanda de visas de inversionistas de Estados Unidos notan cómo nuevos ricos chinos ávidamente persiguen las visas estadounidenses.
El Congreso creó el programa de visas EB-5 en 1990 como una manera de dar a los empresarios extranjeros la oportunidad de vivir y trabajar en los Estados Unidos mediante la inversión en las empresas estadounidenses. El programa permite a los inversores ricos eludir la larga espera de a veces años que normalmente se requiere para la obtención de una visa a través de un empleador estadounidense o un
pariente.
Obtener una visa ampliamente exige a los extranjeros invertir en un negocio que, o bien cree 10 puestos de trabajo en los Estados Unidos.
Los empresarios deben invertir por lo menos $1 millón, o $500,000 si el negocio se encuentra en ciertas zonas rurales o lugares de alto desempleo. De este modo, el inversor puede obtener una
"Green card", que es un documento de concesión de la residencia permanente.
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A enorme demanda dos ricos cidadãos chineses para os vistos para investidores dos EUA levou a uma escassez e uma lista de dois a três anos de espera para muitos que se aplicam.
Oferta e demanda para vistos de investidores norte-americanos notar como avidamente perseguir novos ricos chineses vistos americanos.
O Congresso criou o programa EB-5 vistos em 1990 como uma maneira de dar os investidores estrangeiros a oportunidade de viver e trabalhar nos Estados Unidos, através do investimento em empresas norte-americanas. O programa permite que investidores ricos evitar a longa espera, por vezes, anos normalmente exigidos para obter um visto através de um empregador americano ou relativa.
Obter um visto amplamente requer estrangeiros para investir em um negócio, ou criar 10 postos de trabalho nos Estados Unidos. Os empresários devem investir pelo menos US $ 1 milhão, ou US $ 500.000 se o negócio está em certas áreas rurais ou em áreas de alto desemprego. Assim, o investidor pode obter um "Green Card", que é uma concessão do documento de residência permanente.
Taken from:
http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm…
Sat
16
May
2015
Scott signs Fla. bill on drone use. | Scott firma proyecto de ley sobre el uso de drones. | Scott assina projeto de lei sobre o uso de drones.
While the Federal Aviation Administration (FAA) has not yet authorized drone use for most real estate functions in Florida, a bill (SB 766) passed by the Florida Legislature and signed by Gov. Rick Scott yesterday creates new rules for drone use once the FAA does so.
In general, the Florida bill provides privacy protections for residents fearful that a drone will be allowed to fly across their private property and take pictures.
However, the bill provides some protections for the state's Realtors by including "limited exceptions."
According to a Senate committee's bill analysis, "A person or entity engaged in a business or profession licensed by the state may use a drone to perform reasonable tasks within the scope of his or her license."
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Mientras que la Administración Federal de Aviación (FAA) aún no ha autorizado el uso de drones para la mayoría de las funciones de bienes raíces en la Florida, un proyecto de ley (SB 766), aprobado por la Legislatura de la Florida y firmado por el gobernador Rick Scott ayer crea nuevas reglas para el uso de drones una vez que la FAA lo haga.
En general, el proyecto de ley de la Florida ofrece protección de la privacidad para los residentes temerosos de que un avión no tripulado se le permitirá volar a través de su propiedad privada y tomar fotos.
Sin embargo, el proyecto de ley establece algunas protecciones para los agentes de bienes raíces del estado mediante la inclusión de "excepciones limitadas".
Según el análisis del proyecto de ley de un comité del Senado, "Una persona o entidad que ejerza una actividad profesional licenciado por el estado puede utilizar un avión no tripulado para realizar tareas razonables dentro del alcance de su licencia.
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Enquanto o Federal Aviation Administration (FAA) ainda não autorizou o uso de drones para a maioria das funções de imóveis na Flórida, um projeto de lei (SB 766), aprovada pela Assembleia Legislativa da Flórida e assinado por governador Rick Scott hoje cria novas regras para o uso de drones uma vez que a FAA faz.
Em geral, o projeto de lei da Flórida oferece proteção de privacidade para aqueles que temem que um drone serão autorizados a voar através da propriedade privada e tirar fotos residentes.
No entanto, o projecto de lei prevê algumas proteções para os agentes imobiliários do Estado através da inclusão de "exceções limitadas".
De acordo com a análise do projeto de lei de uma comissão do Senado, "Uma pessoa ou entidade que se dedique à actividade empresarial licenciada pelo Estado pode utilizar um drone para fazer tarefas razoáveis no âmbito da sua licença."
Retirado de Florida Realtors
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Sat
09
May
2015
High rents, low rates top draws to owning a home. | Rentas altas, bajas tasas superiores encabezan los motivos para ser propietario de casa. | Rendas altas, bai
62% de los compradores de vivienda potenciales dicen que ahora es el mejor momento para comprar una casa, mejor de lo que era hace un año, según una nueva encuesta nacional de Chase, "Las perspectivas de la mente del comprador de vivienda." El aumento de los costos de alquiler y las tasas de interés históricamente bajas son las principales razones por las que los estadounidenses dicen que es un buen momento para comprar.
32% de los más de 1.000 consumidores encuestados dicen que quieren comprar en breve con el fin de tomar ventaja de los precios bajos; el 35% dice que la tasa fija hipotecaría a 30 años que está elevada por encima del 4% está retrasando su decisión de compra.
El 20% de los consumidores dicen que el aumento del costo de alquiler está haciendo que miren la compra de vivienda como un mejor valor y es la principal razón por la que quieren comprar. Además, el 20% dice que el deseo de mejorar su casa actual fue una motivación superior para comprar.
Tres de cada 10 compradores potenciales dicen que planean comprar una casa en los próximos 18 meses.
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62% de los compradores de vivienda potenciales dicen que ahora es el mejor momento para comprar una casa, mejor de lo que era hace un año, según una nueva encuesta nacional de Chase, "Las perspectivas de la mente del comprador de vivienda." El aumento de los costos de alquiler y las tasas de interés históricamente bajas son las principales razones por las que los estadounidenses dicen que es un buen momento para comprar.
32% de los más de 1.000 consumidores encuestados dicen que quieren comprar en breve con el fin de tomar ventaja de los precios bajos; el 35% dice que la tasa fija hipotecaría a 30 años que está elevada por encima del 4% está retrasando su decisión de compra.
El 20% de los consumidores dicen que el aumento del costo de alquiler está haciendo que miren la compra de vivienda como un mejor valor y es la principal razón por la que quieren comprar. Además, el 20% dice que el deseo de mejorar su casa actual fue una motivación superior para comprar.
Tres de cada 10 compradores potenciales dicen que planean comprar una casa en los próximos 18 meses.
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62% dos potenciais compradores de casas dizem que agora é o melhor momento para comprar uma casa, melhor do que era há um ano, de acordo com uma nova pesquisa nacional de Chase, "As perspectivas para a mente do comprador de imóvel residencial." O aumento nos custos de aluguel e taxas de juros historicamente baixos são as principais razões por que os americanos dizem que é um bom momento para comprar.
32% dos 1.000 consumidores entrevistados dizem que querem comprar em breve, a fim de tirar proveito dos preços baixos; 35% dizem que hipoteca de taxa fixa de 30 anos é levantada acima de 4% está a atrasar a sua decisão de compra.
20% dos consumidores dizem que o aumento do custo do aluguel está fazendo olhar a casa própria como um valor melhor e é a principal razão por que eles querem comprar. Além disso, 20% dizem que o desejo de melhorar a sua atual casa era uma motivação superior a comprar.
Três em cada 10 compradores potenciais dizem que planejam comprar uma casa ao longo dos próximos 18 meses.
Retirado de:
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Wed
06
May
2015
Weak Canadian dollar drives vacation-home sales. | El dólar canadiense débil impulsa las ventas de casas vacacionales. | O fraco dólar canadense impulsiona vend
Canadians Edward and Arlene Fairbrother are selling their $395,000 Central Florida vacation home for a $30,000 loss but, because of favorable exchange rates, they expect to at least break even.
For every U.S. dollar they collect on the sale, the Saskatchewan couple can exchange it for about $1.20 in their native currency.
"I would consider the exchange rate as the primary factor in whether to buy or sell in the U.S.," Ed Fairbrother said last week.
Advantageous exchange rates and fast-rising prices are driving Canadians, Central Florida's prime international buyers, to unload properties they picked up during the depressed housing market.
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Los canadienses Edward y Arlene Fairbrother están vendiendo su casa de vacaciones de $395.000 de la Florida central por una pérdida $30.000 pero, debido a la tasa de cambio favorable, esperan al menos estar en un punto de equilibrio.
Por cada dólar que recogen sobre la venta, la pareja Saskatchewan puede cambiarlo por alrededor de $1,20 en su moneda de origen.
"Me gustaría considerar la tasa de cambio como el factor principal en la posibilidad de comprar o vender en los EE.UU.", dijo Ed Fairbrother la semana pasada.
Las tasas de cambio y precios en rápido crecimiento están volviendo a los canadienses, los compradores internacionales principales de la Florida Central, impulsando a vender las propiedades que compraron durante el mercado inmobiliario deprimido.
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Edward e Arlene Fairbrother canadenses estão vendendo sua casa férias $ 395.000 Central Florida para uma perda de $ 30.000 mas, devido à taxa de câmbio favorável, esperar, pelo menos, estar em um equilíbrio.
Para cada dólar cobrado sobre a venda, o casal Saskatchewan você pode mudá-lo por cerca de 1,20 dólares em sua moeda local.
"Eu consideraria a taxa de câmbio como o principal fator de a capacidade de comprar ou vender em os EUA ", disse Ed Fairbrother na semana passada.
Taxas de câmbio e preços estão retornando a um crescimento rápido Canadenses principais compradores internacionais Central Florida, dirigindo para vender a propriedade que eles compraram para o mercado imobiliário deprimido.
Retirado de Florida Realtors:
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Sat
02
May
2015
Average rate on 30-year mortgage rises to 3.68%. | Tasa promedio hipotecaría a 30 años se eleva al 3,68%. | Taxa média de hipotecas a 30 anos sobe para 3,68%.
Average long-term U.S. mortgage rates rose slightly this week but
remain near historic lows with the spring home-buying season underway and showing strong sales.
Mortgage giant Freddie Mac said Thursday that the national average for a 30-year fixed -rate mortgage increased to 3.68 percent from 3.65 percent last week.
The average rate for a 15-year mortgage, popular with homeowners who refinance, ticked up to 2.94 percent from 2.92 percent.
A year ago, the 30-year mortgage rate averaged 4.29 percent while the 15-year mortgage averaged 3.38 percent.
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El promedio a largo plazo en Estados Unidos de las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente esta semana, pero se mantienen cerca de sus mínimos históricos con la temporada de compra de primavera en curso y muestra ventas fuertes.
El gigante hipotecario Freddie Mac dijo el jueves que el promedio nacional para una tasa fija hipotecaría a 30 años aumentó a 3,68% desde el 3,65% de la semana pasada.
La tasa en promedio para una hipoteca a 15 años, popular entre los propietarios de viviendas que refinancian, marcó hasta un 2.94% desde 2.92%.
Hace un año, la tasa hipotecaría a 30 años promedió un 4.29%, mientras que la hipoteca a 15 años promedió 3.38%.
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As de longo prazo as taxas de hipoteca média nos EUA subiu ligeiramente esta semana, mas permanecem perto de mínimos históricos, com a temporada de primavera de compra em curso e mostrando fortes vendas.
O gigante hipotecário Freddie Mac disse quinta-feira que a média nacional para uma taxa fixa seria hipotecar a 30 anos aumentou para 3,68% a partir de 3,65% na semana passada.
A taxa média para uma hipoteca de 15 anos, popular com os proprietários que refinanciadas, assinalada até 2,94% a partir de 2,92%.
Um ano atrás, a taxa de 30 anos iria hipotecar média de 4,29%, enquanto a hipoteca de 15 anos em média 3,38%.
Retirado de Florida Realtors
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Thu
30
Apr
2015
Agentes de bienes raíces están más optimistas sobre la recuperación. | Corretores de Imóveis estão mais otimistas sobre a recuperação.
La confianza de los agentes de bienes raíces sobre el mercado de la vivienda creció más en Marzo en comparación a hace un año, según el último Índice de Confianza de Realtor, una encuesta mensual a profesionales de bienes raíces acerca de sus transacciones.
Los agentes Inmobiliarios reportaron una mayor demanda de compradores en Marzo debido a los requisitos de pago inicial más bajos en los préstamos de Freddie Mac y Fannie Mae (de 5% a 3%), así como las primas de seguro hipotecario mensuales más bajos de la Administración Federal de Vivienda (FHA).
También ha aumentado la confianza: "El repunte estacional en la actividad del mercado durante la primavera y el verano, las bajas tasas de interés y un crecimiento sostenido de los puestos de trabajo... es probable que [también] se base el índice de confianza en la mejora del mercado", dijo el informe.
En general, el índice de confianza del agente de bienes raíces estaba por encima de 50 en todos los tipos de propiedad para las perspectivas de seis meses. Una lectura sobre 50 indica que más encuestados ven el mercado más "fuerte" que "débil.
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Corretores de imóveis de confiança no mercado imobiliário cresceu em março em comparação com um ano atrás, de acordo com o mais recente Índice de Confiança do corretor de imóveis, mensais a profissionais do setor imobiliário levantamento sobre as suas operações.
Realtors relatou um aumento da procura de compradores março devido aos requisitos de menor em empréstimos Freddie Mac e Fannie Mae (de 5% para 3%) no pagamento e os prémios de seguro de hipoteca mensal mais baixo Federal Housing Administration (FHA).
Também aumentou a confiança: "O aumento sazonal da actividade no mercado durante a primavera eo verão, baixas taxas de juros e um crescimento sustentado do emprego ... é provável que o índice [também] base melhorar a confiança no mercado ", disse o relatório.
No geral, o índice de confiança do corretor de imóveis foi acima de 50 em todos os tipos de propriedade para as perspectivas de seis meses. Uma leitura acima de 50 indica que a maioria dos entrevistados vê a "forte" para "mercado fraco.
Retirado de Florida Realtors
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Thu
23
Apr
2015
Fla.’s housing market continues growth trends in March 2015. | El mercado de vivienda de la Florida sigue las tendencias de crecimiento en Marzo de 2015. | O me
Florida's housing market continued its positive track in March with more closed sales, higher median prices, increased pending sales and new listings, according to the latest housing data released by Florida Realtors®.
Closed sales of existing single-family homes statewide totaled 24,811 last month, up 24.6 percent in a year-to-year comparison.
"Positive growth in Florida's housing market is encouraging sellers
and buyers," says 2015 Florida Realtors President Andrew Barbar, a broker with Keller Williams Realty Services in Boca Raton. "Inventories for existing single-family homes and for townhouse-condo properties remain in a stable range with a 5 to 6 months' supply.
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El mercado de vivienda de la Florida continuó su trayectoria positiva en Marzo con más ventas cerradas, mayores precios promedio, el aumento de las ventas pendientes y nuevos listados, según los últimos datos de vivienda publicados por Florida Realtors ®.
Las ventas cerradas de casas unifamiliares existentes en todo el estado ascendieron a 24.811 el mes pasado, un aumento del 24,6% en una comparación de año a año.
"El crecimiento positivo en el mercado inmobiliario de la Florida está alentando a los vendedores y los compradores", dice el presidente de este año de Florida Realtors, Andrew Barbar, un corredor con Keller Williams Realty Services en Boca Ratón. "Los inventarios para viviendas unifamiliares existentes y para los townhomes- condominios se mantienen en un rango estable con un inventario de 5 a 6 meses.
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O mercado imobiliário na Flórida manteve a tendência positiva em março com vendas mais fechadas, os preços médios mais elevados, o aumento de vendas pendentes e os novos anúncios, de acordo com os últimos dados divulgados pela habitação Florida Realtors ®.
Vendas Fechadas de casas unifamiliares existentes em todo o estado totalizaram 24.811 no mês passado, um aumento de 24,6% na comparação ano-a-ano.
"O crescimento positivo no mercado imobiliário na Flórida está incentivando os vendedores e compradores", diz o presidente da Florida Realtors deste ano, Andrew Barbar, um corretor com Keller Williams Realty Serviços em Boca Raton. "Os estoques de casas unifamiliares e condomínios para townhomes- existentes permanecem em uma faixa estável, com um inventário de 5-6 meses.
Taken from Florida Realtors
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Tue
21
Apr
2015
Strong U.S. dollar encourages int’l home selling. | Un dólar firme animará venta de casas a internacionales. | Um dólar forte vai incentivar a venda de casas a
The value of the euro has fallen recently in comparison to the U.S. dollar, and that gives some Europeans an ideal opportunity to sell their Florida property and make a profit not just on values that have risen, but also on the different value of money.
The opportunity applies to Europeans who bought a property when the U.S. dollar was weaker.
A home in Central Florida illustrates the example. Even if the home's selling price did not rise over the past year, it went up in value for Europeans thanks to the money exchange rate. If a home was worth $300,000 in May 2014, the euro exchange rate overseas was 218,000. That same house today is worth 277,777 euros, or an increase of 27 percent in slightly less than one year.
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El valor del euro ha caído recientemente en comparación con el dólar estadounidense, y que da a algunos europeos una oportunidad ideal para vender su propiedad en la Florida y obtener un beneficio no sólo de los precios que han subido, sino también del cambio de la moneda.
La oportunidad aplica a los europeos que compraron una propiedad cuando el dólar estaba más débil.
Un hogar en la Florida Central ilustra el ejemplo. Incluso si el precio de venta de la vivienda no se elevó durante el año pasado, se aumentó en valor para los europeos gracias a la tasa de cambio de moneda. Si una casa valía $300.000 en Mayo de 2014, el tipo de cambio del euro en el extranjero fue de 218.000 euros. Esa misma casa hoy tiene un valor de 277.777 euros, o un incremento del 27% en poco menos de un año.
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O euro caiu recentemente em relação ao dólar norte-americano, o que dá uma oportunidade ideal aos europeus para vender o seu imóvel na Flórida e obter um beneficio não só dos preços que subiram, senão também do cambio da moeda.
A oportunidade se aplica aos europeus que compraram uma propriedade quando o dólar estava mais fraca.
Uma casa em Central Florida ilustra o exemplo. Mesmo que o preço de venda da casa não subiu no ano passado, foi aumentado em valor, para europeu, graças a taxa de câmbio. Se uma casa no valor de US $ 300.000 em Maio de 2014 a taxa de câmbio do euro no exterior foi de 218.000 €. Essa mesma casa hoje tem um valor de € 277.777, ou um aumento de 27% em alguns inferior a um ano.
Retirado de Florida Realtors
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Thu
16
Apr
2015
Why rents will rise again this year? | ¿Por qué los alquileres subirán de nuevo este año? | Por que as rendas vão subir novamente este ano?
Living in an apartment? Expect your rent to go up again.
Renting has gotten increasingly expensive over the last five years. The average U.S. rent has climbed 14 percent to $1,124 since 2010, according to commercial property tracker Reis Inc. That's four percentage points faster than inflation, and more than double the rise in U.S. home prices over the same period.
Now, even with a surge in apartment construction, rents are projected to rise yet another 3.3 percent this year, to an average $1,161, according to Reis. While that's slower than last year's 3.6 percent increase, the broader upward trend isn't going away.
"The only relief in sight is rents in the hottest markets are going to go up at a slower pace, but they're still going to go up," says Hessam Nadji, chief strategy officer at Marcus & Millichap, a commercial real estate services firm.
The main reason: More people than ever are apartment hunting.
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Viviendo en un apartamento? Espere que su renta a suba de nuevo.
El rentar se ha vuelto cada vez más caro en los últimos cinco años. La renta media de Estados Unidos ha subido un 14%, a $1,124 dólares desde 2010, según el rastreador de propiedad comercial Reis Inc. Eso es cuatro puntos porcentuales más altos que la inflación, y más del doble de la subida de los precios de las viviendas estadounidenses durante el mismo período.
Ahora, incluso con un aumento en la construcción de apartamentos, se proyecta que los alquileres aumenten otro 3,3% este año, a un promedio $1,161 dólares, según Reis. Si bien esto es más lento que el 3,6% de aumento del año pasado, la tendencia alcista no va a desaparecer.
"El único alivio a la vista es rentas en los mercados más cotizados van a ir a un ritmo más lento, pero todavía van a subir", dice Hessam Nadji, jefe de estrategia de Marcus & Millichap, una firma servicios inmobiliarios comerciales.
La razón principal: Más personas están de caza de apartamento.
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Vivendo em um apartamento? Espere que a sua renda vai subir novamente.
O arrendamento tem se tornado cada vez mais caro ao longo dos últimos cinco anos. A renda média nos EUA aumentou 14%, para US $ 1,124 dólares desde 2010, de acordo com rastreador de imóveis comerciais Reis Inc. Isso é maior do que a inflação de quatro pontos percentuais, mais que o dobro do aumento dos preços famílias norte-americanas durante o mesmo período.
Agora, mesmo com um aumento na construção de apartamentos, está projetada para aumentar outro feriado de 3,3% este ano, com média de $ 1,161 dólares americanos, de acordo com Reis. Enquanto isso é mais lento do que o aumento de 3,6% no ano passado, a tendência de alta não está indo embora."
O único alívio à vista é as rendas mais citados mercados estão indo para ir em um ritmo mais lento, mas ainda ir para cima", diz Hessam Nadji, estrategista-chefe da Marcus & Millichap, uma empresa de serviços imobiliários comerciais.
A razão principal: Mais pessoas estão de caça aos apartamentos.
Retirado de:
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