Los “Baby Boomers” interesados viviendas multifamiliares. | “Baby Boomers” de olhos postos nas habitações multifamiliares.

(español)

El envejecimiento de la generación "Baby Boomer" de la nación, podría generar un cambio en el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos – y a economía - en los próximos años.

Como los miembros de este grupo demográfico se hacen mayores, muchos van a salir de las casas donde criaron sus familias y cambiarán para casas más pequeñas, acogedoras, condominios y casas adosadas.

Esta es una transición normal, pero representa un cambio potencialmente masivo en la demanda de vivienda de la nación. Ya que sobre la base de las tendencias demográficas, los EE.UU. observaran un rebote fuerte en la construcción de viviendas multifamiliares más que en la construcción de viviendas unifamiliares en los próximos años.

Al mismo tiempo, el cambio de viviendas unifamiliares a viviendas multifamiliares seguramente tendrá repercusiones en la política fiscal, el análisis de la política monetaria y, posiblemente, incluso los códigos de zonificación locales.

Según Rappaport,"los Suburbios que buscan mantener los hogares de envejecimiento pueden tener que volver a crear una gama de estos servicios urbanos y promulgar algunos de re-zonificación para incentivar la construcción de viviendas multifamiliares", También dice que el cambio proyectado de viviendas unifamiliares com apartamentos, condominios, casas en la ciudad, van probablemente a poner presión sobre los precios de las viviendas unifamiliares con tendencia a la baja.

"Va a cambiar la demanda del consumidor con respecto a la distancia de los bienes y
servicios que complementan un gran espacio interior y un patio trasero, la tendencia se dirige hacia los bienes y servicios más orientados a vivir en un apartamento ", explica." Del mismo modo, es posible que se presente el cambio de vida en la ciudad de forma que pueda afectar a la demanda de automóviles, carreteras y la gasolina, pero aumentará la demanda de restaurantes, parques de la ciudad y el transporte público de alta calidad."

Rappaport sugiere que las empresas y los gobiernos que se anticipen correctamente a hacer estos cambios pueden llegar a cosechar las recompensas más grandes.

Fuentes: Wall Street Journal ( 01/07/14 ) Leubsdorf , Ben

© Derechos de Autor 2014 INFORMATION, INC Bethesda , MD ( 301) 215-4688

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(português)

O envelhecimento da geração "Baby Boomer " norte-americana, poderia gerar uma mudança no mercado de imóveis residenciais nos Estados Unidos – e na economia - nos próximos anos .

Como os membros deste grupo demográfico envelhecem, muitos vão deixar a casa onde criaram suas famílias e se mudarão para casas mais pequenas, acolhedoras condomínios e moradias. 

Esta é uma transição normal,mas , potencialmente, representa uma mudança enorme na demanda por habitação no país. Uma vez que, com base nas tendências demográficas, os EUA vão ter uma recuperação em termos de construção multi familiares ao invés de construir casas uni familiares nos próximos anos .

Ao mesmo tempo , a mudança de casas uni familiares para multi familiares certamente terá um impacto sobre a política fiscal, análise da política monetária e, possivelmente, até mesmo nos códigos de zoneamento locais.

De acordo com Rappaport , "Os subúrbios que procuram manter os lares de envelhecimento podem ter que recriar uma gama de serviços urbanos e promulgar
alguns de rezoneamento para incentivar a construção de habitações. multi familiares". Disse também que as casas uni familiares projetadas, apartamentos, condomínios, casas no centro da cidade, vai provavelmente colocar pressão para baixar os preços das casas uni familiares.

"Vai mudar a demanda do consumidor em relação à distância dos bens de consumo e serviços que complementam um grande espaço interior e um pátio traseiro, a tendência é voltar-se mais para os bens e serviços para viver em um apartamento", explica ele". Da mesma forma, é possível que se sinta uma mudança de vida na cidade, de modo a afetar a procura por carros, estradas e gasolina, mas vai aumentar a procura por restaurantes, parques da cidade e qualidade dos transportes públicos".

Rappaport sugere que as empresas e governos que antecipem corretamente e façam essas alterações vão colher as maiores recompensas.

Fontes: Wall Street Journal ( 01/07/14 ) Leubsdorf , Ben

© Copyright 2014 INFORMAÇÃO , INC Bethesda, MD (301) 215-4688