Casas en ejecución hipotecaria caen 26% en 2013 | Habitações em em execuções hipotecárias caem 26% em 2013

(Español)

En su informe de fin de año del 2013 sobre el mercado de ejecución hipotecaria RealtyTrac, dio a conocer que las muestras de solicitudes de exclusión, notificaciones de incumplimiento, subastas programadas y embargos bancarios han caído en un 26% en el 2013 y un 53% desde el pico de ejecuciones hipotecarias que se presentó en el 2010.

En total se presentaron 1,4 millones de propiedades con ejecuciones hipotecarias en 2013 llegando de esta forma al total anual más bajo presentado desde el año 2007, año en el cual se presentaron 1,3 millones de propiedades con ejecuciones hipotecarias.

El informe también muestra que el 1,04 % de las unidades de 
vivienda de los Estados Unidos (es decir uno de cada 96) tenían al menos una notificación de embargo durante el año; dato que se encuentra por debajo del 1,39 por ciento de las unidades de vivienda que se presentó en el año 2012 y por supuesto una mejoría considerable con respecto al máximo alcanzado del 2,23 por ciento de las unidades de vivienda en el año 2010.

¿Cómo son los datos del estado de la Florida?

Florida, fue el estado con el mayor porcentaje de inventario de 
ejecución hipotecaria de Estados Unidos, con 306.018 propiedades en alguna etapa de ejecución hipotecaria o propiedad de bancos (el 25 % del total nacional). El número era prácticamente igual que hace un año, sin embargo bajo un 18 % desde su máximo en noviembre de 2010.

El Estado del Sol, lideró la nación en el número de hogares con una hipoteca en el proceso de ejecución hipotecaria en el 2013 con un (3,01 %). El listado de los cinco primeros lugares incluyen: Nevada (2,16 %), Illinois ( 1,89 %) , Maryland (1.57 %) y Ohio (1,53 %).

Es de tener en cuenta que los estados judiciales en los cuales se lleva una ejecución hipotecaria se les da tramite por medio de los tribunales - un proceso que lleva más tiempo que los estados no judiciales – Florida, siendo un estado judicial ocupa el cuarto lugar, (por porcentaje), en el número de subastas programadas en 2013. En su orden, Maryland registró el mayor salto en el 107 %, seguido por New Jersey con un 64 %, Connecticut con 55 %, Florida con 53 %, Texas con 24 % y Nueva York con15 %.

Florida también ocupó los primeros puestos en la longitud de tiempo que pasa entre un primer aviso de ejecución hipotecaria y el final de la subasta. En general, se tardó 944 días en el cuarto trimestre, ocupando el tercer lugar a nivel nacional. Nueva York fue la que más tiempo demoro para el proceso de ejecución hipotecaria, 1029 días, seguido de New Jersey (999 días). A nivel nacional, el tiempo medio desde la presentación hasta la subasta de ejecución hipotecaria fue 564 días.

¿Cómo van las áreas metropolitanas de la Florida?

Mediante un incremento anual del 6% de la actividad total de la 
ejecución hipotecaria se ayudó a impulsar la tasa de ejecuciones 
hipotecarias en Miami al número 1 de las áreas estadísticas 
metropolitanas con una población de 200,000 o más en el año 2013 - un total de 96.710 propiedades con ejecuciones hipotecarias en el área metropolitana de los tres condados, o 3,93 por ciento de las unidades de vivienda (uno de cada 25). Las actividades de ejecuciones hipotecarias de Miami en 2013 fueron del 44 por ciento en comparación con 2011, pero el 44 por ciento por debajo de su pico en 2009.

Otras siete áreas metropolitanas de Florida registraron 2.013 tasas de ejecuciones hipotecarias cifra la cual ubica a este estado entre los 10 más altos del país: Jacksonville en el segundo puesto con un (3,32 % de las unidades de vivienda con una notificación de embargo); Orlando en el tercero (3,20 %); Palm Bay-Melbourne-Titusville en el cuarto (3,16 %); Port St. Lucie en el quinto (3,06 %); Tampa en el sexto (3,06 %); Ocala en el septimo (2,96 %) y Sarasota en el número decimo (2,42%).

Otros resultados

Más de 3 por ciento de las unidades de vivienda de la Florida (3,01%, o uno de cada 33) tenían al menos una notificación de embargo en el año 2013, la tasa de ejecución hipotecaria más alta de la nación en el año. Un total de 269.649 propiedades de la Florida tuvo una notificación de embargo durante el año, una disminución de 3 por ciento a partir de 2012, pero todavía unos 48 por ciento desde 2011. La actividad de ejecución hipotecaria de la Florida en el 2013 se redujo unos 48 por ciento desde el pico de 516.711 propiedades en 2009.

• La actividad de ejecución hipotecaria nacional total en 2013 aumentó en 10 estados en comparación con 2012, incluyendo Maryland (hasta 117 %), New Jersey (44 %), Nueva York (34 %) , Connecticut (20 %), Washington (hasta 13 %) y Pennsylvania (13 %) .

Las Subastas de ejecuciones hipotecarias judiciales programadas aumentaron 13 por ciento en 2013 en comparación con 2012 para su nivel más alto desde 2010.

• El valor promedio estimado de una propiedad al recibir una 
notificación de embargo en 2013 fue $ 191,693 en el momento de la notificación de embargo, un 1 por ciento más que el valor medio en 2012. Sin embargo, el valor estimado del mercado promedio de las propiedades que recibieron solicitudes de ejecución hipotecaria en el 2013 aumentó 10 por ciento desde que se presentó el aviso de ejecución.

• Incluido los números de 2013, durante los últimos ocho años, 10,9 millones de propiedades de Estados Unidos han iniciado el proceso de ejecución hipotecaria y 5,6 millones han sido embargada por los prestamistas a través de una ejecución hipotecaria.

• La ejecución hipotecaria disminuyeron en 2013 en comparación con 2012 en 37 estados. Los estados con los descensos más significativos en la ejecución de una hipoteca incluyen California (un 60 % desde 2012), Arizona (un 59 % desde 2012) , Colorado (58 % a partir de 2012), Georgia (un 47 % desde 2012) y Michigan (42 % a partir de 2012 ) - todos estados no judiciales.

© 2014 Florida Realtors ®
___________________________________________________

(Português)

RealtyTrac lançou o relatório de Final de Ano do Mercado de Hipotecas Imobiliárias Norte Americano, que mostra execuções hipotecárias - avisos padrão, leilões agendados e retomas de propriedades por parte dos bancos - uma queda de 26 por cento em 2013 em relação a 2012 , descendo 53 por cento desde o pico em 2010.

Os 1,4 milhões de propriedades totais com execuções hipotecárias em 2013, foi o total anual mais baixo desde 2007, quando havia 1,3 milhões de propriedades com execuções hipotecárias.

O relatório também mostra que 1,04 por cento das unidades habitacionais dos EUA (uma em cada 96) tiveram pelo menos uma execução hipotecária durante o ano, uma queda de 1,39 por cento em unidades habitacionais em 2012, e abaixo do pico mais alto de 2,23 por cento em unidades habitacionais em 2010.

Flórida

Flórida foi responsável pela maior fatia de execuções hipotecárias nos EUA, com 306.018 imóveis em algum estado de hipoteca ou retoma de propriedade para os bancos - 25 por cento do total nacional. O número está praticamente inalterado desde há um ano, mas está abaixo dos 18 por cento do pico em novembro de 2010.

O Estado da Flórida liderou no número de casas com uma hipoteca no processo de execução em 2013 - 3,01 por cento. Outros estados que completam os cinco primeiros incluem: Nevada (2,16 por cento) , Illinois (1,89 por cento) , Maryland (1,57 por cento) e Ohio ( 1,53 por cento) .

Dos estados judiciais onde a execução hipotecária é feita nos tribunais - o processo é mais demorado que nos estados não judiciais - Flórida ficou em quarto lugar , em percentagem, no número de leilões programados em 2013. Maryland viu o maior salto em percentagem, de 107 por cento, seguido por New Jersey (64 por cento), Connecticut (até 55 por cento) , Florida (até 53 por cento) , Pensilvânia ( um aumento de 24 por cento) e Nova York (mais 15 por cento) .

A Flórida também continua nos lugares cimeiros na questão de tempo que leva entre um primeiro aviso de encerramento e um leilão final. Em media, levou 944 dias no quarto trimestre, ficando em terceiro lugar a nivel nacional. New York é onde demora mais processo de execução hipotecária, 1029 dias seguidos, de New Jersey (999 dias). A nível nacional o tempo médio que demora para ir a leilão foi de 564 dias .

Área metropolitana da Florida

Um aumento anual de 6 por cento no total da actividade de encerramento ajudou a empurrar a taxa de encerramento em Miami para o número 1 na estatística metropolitana de 2013, com uma população de 200.000 ou mais habitantes. - um total de 96.710 propriedades com execução hipotecária na área metropolitana de três concelho, ou 3,93 por cento das unidades habitacionais (uma em cada 25). A execução hipotecária em Miami este ano foi mais alta, 44 por cento em relação a 2011 , mas 44 por cento mais baixa do que em seu pico em 2009.

Sete outras regiões metropolitanas da Florida apresentaram em 2013 taxas de execução hipotecária entre as 10 mais altas do país: Jacksonville em 2 º lugar ( 3,32 por cento de unidades habitacionais com uma execução hipotecária); Orlando em 3ºlugar (3,20 por cento), Palm Bay - Melbourne- Titusville em 4 º lugar ( 3,16 por cento), Port St. Lucie em 5ºlugar ( 3,06 por cento), Tampa em 6ºlugar ( 3,06 por cento), Ocala 7ºlugar ( 2,96 por cento) e Sarasota em 10 º lugar (2.42 por cento ) .

Outras informações

Mais de 3 por cento das unidades habitacionais da Flórida (3,01 por cento, ou uma em cada 33) tiveram pelo menos uma execução hipotecária em 2013, a mais alta taxa de hipotecas do país o ano de 2013. Um total de 269.649 propriedades da Flórida teve uma execução hipotecária durante o ano, uma diminuição de 3 por cento em relação a 2012, mas acima dos 48 por cento de 2011. Atividade de execução hipotecária da Flórida em 2013 caiu 48 por cento em relação ao pico de 516.711 propriedades execução hipotecária em 2009.

• Atividade execução hipotecária a nível nacional em 2013 aumentou em 10 estados em relação a 2012, incluindo Maryland (até 117 por cento) , New Jersey (até 44 por cento ) , Nova Iorque (até 34 por cento) , Connecticut ( 20 por cento ) , Washington (até 13 por cento) e Pensilvânia (até 13 por cento ) .

Execução de leilões judiciais • Aumentou 13 por cento em 2013 em comparação a 2012 para seu nível mais alto desde 2010 .

• O valor médio estimado de uma propriedade que recebeu um pedido de execução hipotecária em 2013 foi de $ 191,693 no momento da apresentação da execução, até 1 por cento do valor médio em 2012. Mas o valor médio estimado de mercado de propriedades que receberam execução hipotecária em 2013 aumentou 10 por cento desde que o aviso de hipoteca foi arquivado.

• Incluindo os números de 2013, ao longo dos últimos oito anos, 10,9 milhões de propriedades norte-americanas já começaram um processo de execução hipotecária e 5,6 milhões foram recuperados pelos credores por meio de hipoteca.

• Execução hipotecária começa a diminuir em 2013 em relação a 2012, em 37 estados. Estados com as quedas mais significativas na execução hipotecária, incluem Califórnia (queda de 60 por cento a partir de 2012) , Arizona (baixou 59 por cento a partir de 2012), Colorado (abaixo de 58 por cento a partir de 2012) , Georgia (baixou de 47 por cento a partir de 2012) e Michigan (baixou de 42 por cento a partir de 2012) - todos estados não- judiciais.

© 2014 Florida Realtors ®